东莞市樟木头镇iso22000认证机构

发布时间：2024-12-04 02:00:00 丨 浏览次数：197

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地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区研发五路1号林润智谷5栋809室

东莞樟木头iso22000食品安全认证科普：

1.与业主委员会的沟通、协调方式。

(1)工作协调、沟通会议。

管理处应当每季度至少与业主委员会进行一次例行的沟通会议，会议的主要内容是 向业主委员会通报一个季度的财务支出状况和工作简况，解决需经业主委员会协助支持方能完成的问题。

(2)专题解决问题会议。

在遇到需经业主委员会同意方能进行工作时，管理处经理应申请召开专题业主委员 会会议，协商解决专项问题。

(3)每年6月底和12月底，管理处应汇同公司领导一同拜访业主委员会，召开专题 工作茶话会，向业主委员会汇报全面的半年度、年度工作。

(4)定时工作沟通制度。

①每月5日前向业主委员会报送管理处财务损益表。

② 每月10～15日期间接受业主、业主委员会的质询、审计。

③ 每季度的第一个月向业主委员会报送社区文化报刊、宣传品。

2.下列物业管理工作应当及时向业主委员会申报，请求支持。

(1)计划使用本体维修基金对楼宇本体进行大、中修时。

(2)计划使用公用设施专项维修基金更新公用设施时。

(3)物业管理服务工作涉及部分业主利益，需业主委员会出面协调时。

(4)物业公司制定了新的管理措施需要业主委员会支持工作时。

(5)其他需向业主委员会请示、寻求支持的工作。

3.下列情况出现时，物业公司应当及时通报业主委员会。

(1)新的物业管理法规颁布执行时。

(2)所管理的物业出现了重大变故或发生重大事件时。

(3)业主委员会的个别委员与物业公司有重大的工作分歧无法解决时。

(4)有重要的活动(如创优迎检)时。

(5)物业公司对个别业主执行违约金处罚时。

(6)其他应当向业主委员会通报的情况发生时。

4.物业公司向业主委员会的申报工作应当提前15日进行，通报情况应当在事实发生 (决定)后的3个工作日内进行。

5.物业公司向业主委员会的申报工作、通报情况均应以书面形式送达。

6.对业主委员会的质疑、建议、要求的处理。

(1)对业主委员会的质疑、建议、要求，管理处经理应认真倾听、记录。

(2)合理的质疑、建议、要求，应当在3个工作日内答复、解决。

(3)对不合理、合法的质疑、建议、要求，管理处经理应当耐心解释，无论如何不 允许不耐烦或言语失礼；对解决不了的问题，应当记录后迅速上报公司总经理，由总经 理寻求解决方案。

7.物业公司与业主委员会来往工作的信函、记录、决议， 一律在管理处归档，长期保存。

东莞樟木头iso22000食品安全认证简介：

随着经济全球化的发展，社会文明程度的提高，人们越来越关注食品的安全问题。公众要求生产、操作和供应食品的组织，必须证明自己有能力控制食品安全危害和那些影响食品安全的因素。

食品安全管理体系（iso22000），即Food Safety Management System，英文简称FSMS。iso22000基于 iso9000质量管理体系架构，以预防性危害分析为核心，运用HACCP原理于整个体系，以食品安全危害分析为核心，实施HACCP计划和前提方案，监控整个食品供应链，预防食品安全危害，保证食品安全。

iso22000服务于全食品产业链，适用于农产品生产者、饲料生产者、食品生产者、食品批发和零售商，亦适用于与食品相关的设备制造商、包装材料制造商、农化品和食品添加剂制造商、物流以及餐饮服务商。推行食品安全管理体系认证，可以提高东莞樟木头企业管理水平，安全保障能力及产品质量、减少资源浪费、增强消费者对食品安全卫生的信心、提高东莞樟木头企业在国内市场的知名度和信誉度。

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